ACTUELLEMENT PAS DE VISITES SUPPLÉMENTAIRES

Vous recherchez un endroit calme, à l'abri du trafic, dans un quartier populaire ? Alors cet objet est peut-être ce que vous cherchiez depuis longtemps.


La propriété se trouve dans le quartier des Tilleuls, sur un terrain surélevé et ensoleillé, au Rebenweg 22b, avec une vue imprenable sur le Möösli, la ville de Bienne et le Jura.

L'immeuble de 3 appartements se compose d'une ancienne usine rénovée en 1994 et d'une nouvelle construction en bois à l'ouest, dont les plafonds sont toutefois en béton.

Le loft très spacieux de 5,5 pièces se trouve au dernier étage de la propriété. Comme la maison est située sur une pente et que l'accès se fait par le nord, donc derrière la maison, on ne monte qu'un étage. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres offrent un espace de vie inondé de lumière.

Les chambres à coucher, la salle de bain, les toilettes et l'entrée se trouvent toutes du côté de l'ancien bâtiment et se distinguent ainsi du bâtiment en bois situé à l'ouest, dans lequel se déroulent la vie quotidienne et de nombreuses activités sociales.

Dans la construction en bois, le salon et la salle à manger donnent accès par différentes portes-fenêtres au balcon couvert de 33 m2 entouré de glycines, qui fait le tour de la maison vers le sud et l'ouest. La cheminée du salon, avec son revêtement en béton brut et ses trois colonnes en acier chromé, attire tous les regards et donne à la pièce une touche moderne et industrielle. La cuisine Bulthaup, recouverte de granit, offre une grande surface de travail et un espace de rangement, un bar servant de délimitation donne de la structure à la cuisine. Elle se distingue également agréablement du parquet en hêtre clair huilé du reste de l'appartement par un sol en ardoise foncée.



L'ensemble de l'espace salon-salle à manger, y compris la cuisine, présente une surface fabuleuse de 83m. Avec ses 167m2 de surface habitable, le loft est extrêmement spacieux.

Un autre élément de style particulier se trouve dans le couloir, une paroi élégamment courbée, construite en briques de verre, qui s'étend de la salle de bain à l'entrée et dont la courbure est facilement reconnaissable à la séparation entre le parquet et le sol en ardoise jusqu'à la cuisine. Ce mur permet à la lumière de pénétrer depuis la cage d'escalier.

Dans l'ancien bâtiment, juste à l'entrée, se trouvent les toilettes avec la tour de lavage et le Brünneli. La porte peinte en orange est facilement reconnaissable comme porte de l'appartement. Derrière, dans le couloir, se trouve une salle de bain de 13 m ( !) qui rappelle le style Bauhaus. Une baignoire, une douche et deux lavabos avec un immense miroir et une grande baie vitrée y sont généreusement disposés. L'espace se prête à l'installation de toilettes.

De plus, les quatre chambres (1x18m2, 3x14m2) se trouvent ici. Les murs ont été isolés et les fenêtres ont été remplacées en 2000.

Un grand grenier se trouve sous le toit à pignon de l'ancien bâtiment, accessible depuis la cage d'escalier.


La propriété est située en retrait de la rue du quartier, au calme absolu. Une impasse mène à la maison, qui se trouve en partie sur le terrain. La maison est également accessible à pied depuis le Rebenweg par un court chemin. Sur le chemin, on aperçoit des petits coins intimes où il fait bon s'attarder. Une grande cour avec une place en gravier entre la maison et l'abri de jardin avec une table en granit invite à la convivialité.

Les amateurs de jardinage ont la possibilité de cultiver leur propre potager. Pour se détendre, il est possible de s'asseoir sur un petit banc à l'ombre d'un arbre.

Les carports et les places de stationnement se trouvent au nord, en haut du Rebenweg, pas directement à côté de la maison, mais en partie sur le terrain. La parcelle entière mesure 1'169m2, un vrai luxe de nos jours !


Investissements depuis 1994

env. 2000 : nouvelles fenêtres dans l'ancien bâtiment
env. 2007 : remplacement des cloisons dans l'ancien bâtiment. Ainsi, les pièces sont plus grandes et
meilleure séparation acoustique.
2009 : Nouveau sèche-linge.
2010 : remplacement du sol en marne de l'abri de voiture par des dalles.
2010 : Terrasse de jardin avec dalles de pierre posées sur une pelouse.
2010 : Nouveau réfrigérateur.
à partir de 2010 : remplacement continu des balustrades de balcon selon les besoins.
2011 : Remplacement des conduites d'eau dans toute la maison.
2011 : Remplacement du chauffage au gaz et de la production d'eau chaude.
2011 : Nouveau four.
2012 : Installation d'une porte coupe-feu dans la chaufferie.
2012 : Remplacement du balcon côté ouest avec des améliorations constructives.
2017 : Nouvelles serrures de porte dans toute la maison.
2017 : Lave-vaisselle et commande de la hotte aspirante remplacés.
2019 : Peinture extérieure des fenêtres de la cage d'escalier.
2020 : Appartement entièrement repeint.
2023 : Raccordement à la fibre optique (gratuit)
2023 : Installation d'une pompe à chaleur air-eau, démarrage en juin 2023.
2024 : installation de panneaux photovoltaïques









Le quartier : Linde/Möösli

En ville et en même temps presque à la campagne, l'objet de la vente se trouve dans le quartier des Tilleuls. Une vie de quartier active avec des associations telles que le Mööslitreff, la forêt, des jardins ouvriers à proximité, le calme et un environnement favorable aux familles garantissent un emplacement très attractif pour les familles. Le jardin d'enfants est à 5 minutes, l'école primaire à 10 minutes et l'arrêt de bus le plus proche est à 2 minutes de la clinique Linde. La forêt toute proche offre, outre beaucoup de détente, un parcours vita attrayant.

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